1989〜1999年築, 専有面積52.01㎡〜72.01㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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浦和南パークホームズ弐番館
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1994年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,387万円
54.6万円/㎡
2,028
2,934
3,841
4,747
AI査定結果
推定相場価格
3,387万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,934万円〜3,841万円
47.3万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月5日
浦和南パークホームズ弐番館
3,498万円（56.4万円/㎡）/ 3階 / 62.01㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は53.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 3,498万円 | 56.4万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/03 | 3,780万円 | 61.0万円 | 5階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,390万円 | 53.7万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,498万円 | 56.4万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 3,498万円 | 56.4万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,598万円 | 58.0万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 3,598万円 | 58.0万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/10 | 3,490万円 | 55.3万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 3,598万円 | 58.0万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,590万円 | 56.9万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,980万円 | 48.1万円 | 5階 | 62.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,590万円 | 56.9万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,650万円 | 42.0万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,850万円 | 45.1万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,380万円 | 54.5万円 | 5階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 2,100万円 | 33.3万円 | 2階 | 63.13㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/07/05 | 3,499万円 | 56.4万円 | 5階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,580万円 | 56.8万円 | 2階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 59.9万円 | 2階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 浦和南パークホームズ弐番館 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 3,498万円 | 56.4万円 | 62.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/23 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/21 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/28 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,190万円 | 50.5万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 59戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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